中城联盟官方微信    |    中城投资
       
首页 > 新闻中心 > 联盟动态
 

 
   
 
 
 
 
 

布局三十年后,谁在撬动万亿级养老市场?


2018年8月23日
··································································································································

继美国硅谷考察后,
时隔两个月,
中城产业创新联盟与中城联盟再次合体,
深入“养老+智能家居”前沿,
一场用实力撬动万亿级养老市场的企业深度互访拉开帷幕……

 

▲与会嘉宾合影。

2017年9月22日,中城产业创新联盟成立,地产产业链上优秀的创新企业得以聚合,从此它们找到了大本营。十一个月中,联盟兄弟企业深入地产产业链创新一线,深度学习了自如、南都物业、旭辉领寓、永升物业、品宅、朗绿、艾佳、艾米、美国硅谷等国内外优秀企业的创新理念和模式。在中城产业创新联盟打造的创新圈层里,他们聊方向、聊模式、聊合作,让创新的灵感碰撞升华。

乔布斯说,创新来自于对1000件事情说“不”,惟其如此,你才能集中精力于那些真正重要的事情。在大师眼中,专注与坚持是创新必备的要素;而在中城产业创新联盟的近十次互访中,专注房企转型创新,坚持圈层学习,是我们一如既往的追求。

2018年8月21日,由中城产业创新联盟理事长高宇率队,创新联盟成员企业掌门人及中城联盟成员企业养老、战略负责人合体,中城产业创新联盟企业深度互访第九站、第十站走进养老先锋九如城、智能家居企业麒盛科技,探索、体验、深度交流了与养老地产、智能家居相关的一切——

九如城篇

据国家统计局数据显示,截至2017年末,65岁及以上的人口达到1.58亿,约占总人口的11.4%。从2012~2017年数据来看,老龄化人口持续攀升,预计到2050年,中国将到达老龄化峰值,60岁以上的老年人将达到4.4亿……养老无疑是一个万亿级别的蓝海市场,而如何做好养老也成为房地产产业链上下游企业共同关注的焦点问题。

在这个人人都想分一杯羹的市场里,九如城是先行者,也是最懂地产创新的痛点与难点的转型者,在5大区域公司和13大管理中心运营下,用标准化服务管理养老、医疗机构及日间照料中心100余家,运营床位数10000张以上,每年服务居家长者80万余人次,仅无锡一地,为政府运营的居家养老就有5000户,极大助推了当地养老事业发展……

如何拓宽经营思路,让养老地产运营效率倍增?如何赋予养老地产多维价值,让医、康、养、教相融合?如何熔炼高科技与养老,玩转智慧与健康?这些问题,深耕养老近十年的九如城有着属于自己的思考和实践。

“定制化”这三个字在九如城成了标配,全场景康养、来自韩国的人性化设计、高学历医疗人员、科研级别康复器材……九如城用一场康复医院、康养中心的参观考察,把养老地产升级版本——健康养老、智慧养老的第一线呈现在联盟掌门人眼前。

▲在九如城高管带领下,中城产业创新联盟、中城联盟代表参观康复医院、康养中心。

▲九如城养老产业集团董事长谈义良讲话。

近十年耕耘养老,谈义良坦陈了自己的心路历程。养老是时代给予的机会,行业为社会解决痛点问题,才决定行业的引领作用。做企业的本质是做人,要脚踏实地。养老跨越行业,人多事杂,这是“难做”。如果房企打着养老名义圈地,没有意义,做养老要把性命搭上去,这是“真做”。为把养老做真做好,九如城曾经交过很多学费,但行业发展一定需要有企业去探索,现在九如城已经开始盈利,我很愿意把经验分享给联盟兄弟,让大家少走弯路。

▲江苏中大地产总经理谈俊儒演讲。

谈俊儒从开发商角度阐述了他对养老地产的理解,养老产业一定是房地产转型升级的重要方向,房企在家庭、社区等方面积累的人群优势,为操盘养老产业提供了便利。土地资源、存量房产等也为房企进入养老领域提供了先天基因。尽管养老包含的业务形态很多,涉及医疗、教育、餐饮等,但房企的开发经验能够给养老行业提供新的思路。

▲九如城无锡公司总经理黄璜、九如城养老产业集团医疗管理运营中心副总经理、九如城康复医院常务副院长罗筱媛对九如城业务及医养结合做了深入分享。

黄璜认为做养老,人才是第一个问题,高素质化、年轻化的团队至关重要。为此,九如城打造了国内领先的“博士团”,也与国内外高等院校维持着长期合作。四级养老是九如城的发展长线,第一级是养老综合体,第二级是城市养老院,第三级是社区日间照料中心,第四级是居家养老服务,如此层层递进。

罗筱媛着重阐释了九如城的康养实践,康复医院不仅专业技术密集、人员服务密集,标准化输出也很重要。把康复医院嵌入到四级养老体系里,除了行业、市场需求,康复医院在养老服务体系中是枢纽型的技术支撑和高附加值效益的输出单位。医、康、养、教、研,九如城坚持用科技推动产业发展,“研”就是专门以老年康复和智能化穿戴设备为方向的深入研究。

几位高管的分享让联盟掌门人和中城联盟养老、战略负责人对养老产业的创新和认知进一步迭代:市场空间巨大的养老地产开发,打造出好产品,更要积极提升经营效率和专业服务能力,服务于人民群众的美好生活。在行业众人摸着石头过河之际,九如城模式为房企转型做出了表率。

麒盛科技篇

21世纪是人工智能崛起、称雄的时代,涌现出一批独角兽企业。中国的人工智能产业规模早在2016年就已突破百亿大关,年增长率节节攀升,预计2019年产业规模可增长至344.30亿元(数据来源《2017年中国人工智能产业专题研究报告》)……而智能家居被认为是最具发展价值(包括社会、经济等价值)的领域之一。

十余年深耕智能家居领域的麒盛科技,将传统家居用品和“科技智能”以及“云”数据分析与应用相融合,科技创新、国家级高新技术企业是它诸多标签中的代表。智能家居与人们生活息息相关,也与地产行业有着千丝万缕的互动、联系,智能家居+地产,二者的有机聚合会产生什么样的化学效应?

麒盛科技用一场不藏私的分享给出了它的回答——

▲麒盛科技董事长唐国海发言。

唐国海强调了智能家居企业和养老、物业等第三产业合作的重要性,对麒盛科技做了介绍。智能电动床作为智能家居的载体之一,可以帮助人们监测身体健康、拥有更好的睡眠。麒盛科技可能领先别人一到两年时间,但是市场一直在进步,企业创新的脚步不能停。

▲麒盛科技总经理黄小卫、技术总监单华锋从各自角度分享。

黄小卫介绍了生产的智能化、正着力打造的智能家居行业4.0制造示范基地,未来三年公司总体实施目标是借助信息技术、自动化技术、智能化技术,全面实现智能制造。

麒盛科技已与中城联盟成员企业荣华控股有了落地养老合作项目——荣华·清荷园,单华锋就智能电动床对养老产业带来的改变做了阐述:ZERO-G技术、睡前按摩功能帮助老人舒缓神经、心血管压力;智能起坐增加老人在床上自理能力,降低护理人员压力;起床闹钟降低起床心血管疾病突发几率;通过大数据分析,建立健康档案,对个人心脑系统、呼吸系统异常进行提前预警,提醒机构及时对老人的身体情况进行检查……

麒盛科技用硬实力展示了智能家居的魅力,让人看到了一个新兴产业的优秀模式。智能家居不仅为智慧地产的开启提供了强有力的支持,更是养老地产出奇制胜的法宝之一。作为综合资源整合者,能最先、最快发现与其他新产业契合点的,无疑是未来房企竞争中的先行者。


中城产业创新联盟理事长高宇主持交流环节,他说,很多企业关注养老,但真正踏实去做的企业很有限。做养老需要具备“铁人三项”的素质,九如城是佼佼者,非常值得学习与借鉴,期望日后联盟的养老产业有更多发展。

▲中城产业创新联盟理事长高宇总结发言。

在头脑风暴环节,高宇理事长带领与会联盟掌门人及中城联盟成员企业养老、战略负责人就行业形势、发展机遇、资源整合等方向对智能家居与地产行业的结合做了丰富畅想——

1.与其他智能企业联动,比如与朗绿科技合作,营造一个空气、声、光、家居用品全智能的环境;
2.智能家居的大数据做成开放系统,同更多的平台端口集成;
3.养老具有特殊性,精准对接养老产业各项医疗、适老化参数后,会更有发展空间;
4.地产是智能家居很好的展示空间,可以对接养老、长租公寓、酒店等;
……

▲头脑风暴环节,与会嘉宾热烈讨论。

▲中城联盟秘书长李洁主持活动,她说房企做养老有着天然优势,做养老不能单纯追求利益,而要更注重价值观的打造,智能家居与地产行业的资源整合大有可为。


经过干货满满的八小时深度交流访问,“中城产业创新联盟企业深度互访——走进九如城、麒盛科技”圆满结束,对养老产业、智能家居,联盟掌门人与中城联盟养老、战略负责人在深入交流中碰撞出了更多创新观点和主张,期待在不久的未来,这些创新成为一笔促进行业资源整合、发展变革的宝贵财富。

 
 
 
 
 
 
 
     
     
     
 
会员服务     |     联系我们     |     法律声明     |     网站地图
Copyright 2014 www.cura.com.cn All Rights Reserved    京ICP备06008888号