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根据2010年度总经理3C会工作计划，“2010中城联盟总经理日本不动产项目考察于6月12日—20日进行。此次考察重点是大型城市综合体、大型生态社区、商业不动产与持有型物业、高竞争下的营销策略、精装修、生态温泉度假项目等，而且还特安排与会人员同日本不动产企业家进行对话，共同探究经济危机下的日本地产发展之路。
御殿场奥特莱斯
在这里可一览富士山全貌的购物中心，周围林立着约210多家国内外著名名牌商品的商店。在此能感受到北美城市街道风情，并可尽情地体验购物乐趣。从中心内的摩天轮上可遥望壮美的富士山。
项目特色：
1． 1.5小时以内路程，靠近高速公路口，靠近主要高速公路视线范围内（公路上要能看到），位于旅游要道，靠近富士山景区，保证每年有大量的人流。
2． 全部是平层建筑，美国西部小镇风格。
3． 多服务设施，为儿童准备了游乐场，方便消费者逛街时孩子有人照看。大型服务中心，并每位工作人员都接受训练应对各种问询、大型停车场，（可同时停5000量车）、大型饮食休息中心，可容纳上千人同时就餐，快餐店林立。
4． 靠近主要城市群，城市人口密度大，（大东京3000多万人口），每年有1000万多人次光顾此地，每人平均最低消费人民币300多元，每年近40亿人民币的销售额，利润额3-4亿元。
5． 人员精干，只有20多位管理人员，物业服务外包给专业公司，只是运营管理。
6． 旅游机构团队消费是重要客源。为旅行社提供互动。
7． 奥特莱斯连锁经营店是美国切尔西资产管理公司与三菱集团合作，三菱占51%股份，美国切尔西占49%股份，已经营17年，建成后第二年即开始盈利。
8． 全部是国际品牌，货品区别于市内专卖店。多位过季或断码商品，但货品较新，领先于国内产品更新速度。
9． 大多20—30%，少量50%折扣。
大型综合住宅样板展示场
由御殿场前往东京世田谷区驹泽公园综合住宅展示场，22家日本代表性公司的各种风格住宅，可了解各种建筑形式，各公司不同的理念。代表性的有旭化成、住友不动产、大成建设、住友、积水不动产、三菱、三井住宅等37栋独栋样板房。这里展示了日本最先进的节能技术和市内设计特色。
商业不动产——六本木新城
六本木新城又称六本木之丘，由森大楼公司主导开发，是日本规模最大的都市再开发项目之一，是近年来整个东京城市中最璀璨的一颗新星，集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游戏与文艺设施于一体，是短短时间內从无到有、全然平地起楼阁的全新聚落的典范。
欧力士集团
欧力士集团成立于1964年，是日本最大的非银行金融机构和最大的综合金融服务集团，在世界27个国家和地区经营保险、信托银行、证券、消费者金融、投资银行、房地产金融等业务，总资产达到852亿美元，中国是欧力士集团重点投资区域，已经在大连等城市发展项目。
由于是信义的合作伙伴，信义的周俊吉董事长亲自赶到东京与欧力士的总经理一起与大家座谈交流。
在考察其间，日本企业界资深人士以“大型不动产地产企业的力量源泉”为题讲解了日本的大型房地产企业是如何渡过泡沫危机的；与会人员在参观以节能地产著称的三菱地所以及其节能实验室时，同三菱地所高层领导进行了有效沟通与交流。
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